商铺转让定金对方违约怎么办

武义律师 2025-06-16
1.商铺转让收定金后违约,付定金方可要求双倍返还,这就是定金罚则,保障守约方权益。

2.需满足两个条件:一是存在有效定金合同,有书面约定且定金已交付;二是有对方违约证据,如明确不转让等。

3.若对方拒绝返还,先协商,协商无果,付定金方可收集凭证、协议等证据,向法院起诉要求对方担责。
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在商铺转让中,若收受定金方违约,给付定金方有权依定金罚则要求其双倍返还定金,这保障了守约方权益。
1.要适用该罚则,需确认双方存在有效的定金合同。合同应有书面形式,明确约定定金性质、金额等,且定金已实际交付。
2.需证明对方违约事实,如对方明确表示不转让商铺或有其他违约行为。
若对方拒绝双倍返还定金,可先协商解决。协商无果,给付定金方应收集定金交付凭证、转让协议等证据,向法院提起诉讼,要求对方承担双倍返还定金的违约责任。
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结论:
在商铺转让中,收受定金方违约,给付定金方有权要求其双倍返还定金。若对方拒绝,可先协商,协商不成可诉讼维权。
法律解析:
定金罚则是为保障定金合同守约方合法权益而设。适用该规则需满足两个条件,一是存在有效的定金合同,即有书面约定定金性质、金额等内容且定金已实际交付;二是有对方违约的事实,如明确表示不再转让商铺或有其他违约行为。若对方拒绝双倍返还定金,可先进行协商。协商无果时,给付定金方收集好定金交付凭证、转让协议等证据,可向人民法院提起诉讼,要求对方承担双倍返还定金的违约责任。如果您在商铺转让定金方面遇到问题,不确定如何处理,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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(一)确认定金合同有效性,需存在书面约定,明确定金性质和金额,且定金已实际交付。
(二)证明对方违约事实,像对方明确表示不转让商铺或有其他违反约定的情况。
(三)若对方拒绝双倍返还定金,先尝试协商解决。
(四)协商不成,收集定金交付凭证、转让协议等证据,向法院起诉,要求对方承担双倍返还定金的违约责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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法律分析:
(1)定金罚则是保障定金合同守约方权益的重要规则,当收受定金一方在商铺转让中违约,给付定金一方有权要求双倍返还定金。
(2)适用定金罚则需满足一定条件,一是双方存在有效的定金合同,要有书面约定定金性质、金额等且定金已实际交付;二是要证明对方存在违约事实,如明确表示不转让商铺或有其他违约行为。
(3)若对方拒绝双倍返还定金,可先尝试协商解决。协商不成,给付定金方需收集如定金交付凭证、转让协议等证据,通过向法院提起诉讼要求对方承担违约责任。

提醒:
在签订定金合同和商铺转让协议时,要明确各项条款。遇到对方违约情况,及时收集和保存相关证据,若情况复杂,建议咨询专业法律意见。
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