家庭共同共有房屋怎么析产继承

法律分析：
（1）家庭共同共有房屋析产继承，首要步骤是区分房屋中属于被继承人的份额。存在协议约定时，按照约定来确定份额；没有约定的情况下，通常各共有人等额享有。

（2）进行析产操作时，要先把其他共有人的份额从房屋中分离出来，剩下的部分才是被继承人的遗产。

（3）对于被继承人的遗产，如果其留有有效遗嘱，那么就按照遗嘱内容进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承程序办理。在法定继承里，第一顺序继承人涵盖配偶、子女、父母，一般情况下均等分配遗产。不过，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人要给予照顾；对尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人可以多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人应当不分或者少分。同时，继承人协商一致时也可以不均等分配。

提醒：
家庭房屋析产继承情况复杂，各家庭具体情形不同，建议咨询专业人士分析，确保合法分配遗产。
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家庭共同共有房屋析产继承，关键在于准确区分被继承人份额并依法依规处理。先确定被继承人份额，有协议按约定，无协议则等额享有。析产时，先分出其他共有人份额，剩余为遗产。

若有有效遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配。但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的不分或少分，继承人协商一致也可不均等分配。

解决措施和建议：
1.家庭内部应及时沟通，达成关于房屋份额的协议并书面留存。
2.被继承人可提前订立有效遗嘱，明确房屋分配意愿。
3.继承人在分配遗产时应秉持公平、互谅互让原则，避免纠纷。
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结论：
家庭共同共有房屋析产继承，先区分被继承人份额，有协议按协议，无协议等额享有；析产后剩余部分为遗产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，法定继承中继承人分配份额有相关规定且可协商不均等分配。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，家庭共同共有房屋析产继承时，确定被继承人份额很关键。若存在协议约定，按约定执行能明确各自权益；无约定则等额享有，保障公平性。析产时先分出其他共有人份额，这是对他人财产权益的尊重，剩余才是被继承人遗产。对于遗产继承，有有效遗嘱按遗嘱，体现对被继承人意愿的尊重；无遗嘱则按法定继承。法定继承中第一顺序继承人参与分配，一般均等分配，但考虑到继承人不同情况，对生活困难又缺劳动能力的照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，对有能力却不尽扶养义务的少分或不分，同时继承人协商一致也可不均等分配，充分考虑实际情况。若遇到家庭共同共有房屋析产继承的复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和解决方案。
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（一）区分份额
有协议约定的，按照协议确定被继承人在家庭共同共有房屋中的份额；没有协议约定的，一般情况下各共有人等额享有份额。

（二）确定遗产
析产时，先将其他共有人的份额从房屋中分出，剩余部分才是被继承人的遗产。

（三）继承方式
被继承人留有有效遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗嘱的，按照法定继承办理。

（四）法定继承分配原则
法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配遗产。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾；对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分。继承人协商一致也可不均等分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.家庭共有房屋析产继承，先确定被继承人份额。有协议按协议，没协议一般等额。

2.析产时先分出其他共有人份额，剩余是遗产。有有效遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则法定继承。

3.法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般均等分配。特殊困难且缺劳力的应照顾，尽主要扶养义务或共居的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。协商一致也可不均等。