开发商店铺一房多卖如何处理

开发商一房多卖，买受人处理方式多样。已完成产权登记的买受人可取得房屋所有权，因为不动产所有权以登记为准。

对于未取得房屋的买受人，可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。多个买受人均未办理产权登记时，先行合法占有店铺的可要求办理过户登记；若均未占有，先行支付购房款的可主张权利；若上述情况都未发生，合同成立在先的买受人有优先权。

解决措施与建议如下：
1.买受人发现一房多卖情况，应及时收集购房合同、付款凭证等证据。
2.先尝试与开发商协商解决问题。
3.协商不成，尽快向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）未取得房屋的买受人，可依法解除合同，不仅能要求开发商返还已付购房款与利息，还能要求其赔偿损失，并且可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）已完成产权登记的买受人，根据不动产所有权以登记为准的规定，取得房屋所有权。
（3）多个买受人均未办理产权登记时，先行合法占有店铺的买受人，可要求办理过户登记。
（4）若均未占有，先行支付购房款的买受人可主张相关权利。
（5）若上述情况都未发生，合同成立在先的买受人享有优先权。
（6）协商不成时，买受人可通过向法院起诉的方式来维护自身权益。

提醒：遇到一房多卖情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）未取得房屋的买受人可解除合同，让开发商返还已付购房款与利息，赔偿损失，还能请求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）已完成产权登记的买受人直接取得房屋所有权。
（三）多个买受人均未办理产权登记，先行合法占有店铺的买受人可要求办理过户登记。
（四）若均未占有，先行支付购房款的买受人可主张权利。
（五）若上述情况都未发生，合同成立在先的买受人有优先权。
（六）协商不成，买受人可向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.未取得房屋的买受人，可解除合同，要求开发商退款、付利息、赔偿损失，还能要求其承担不超已付房款一倍的赔偿。
2.已完成产权登记的买受人，可获得房屋所有权，因为不动产所有权以登记为准。
3.多个买受人都没办产权登记，先合法占有店铺的可要求过户；都没占有的，先付款的可主张权利；若都不满足，合同成立早的有优先权。
4.协商无果，买受人可起诉维权。
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结论：
开发商一房多卖，未取得房屋的买受人可解除合同并获赔偿；已完成产权登记的买受人取得房屋所有权；多个买受人均未登记时，先行合法占有者可要求过户，均未占有则先行付款者可主张权利，上述情况都未发生合同成立在先者有优先权，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据法律规定，不动产所有权以登记为准，所以已完成产权登记的买受人能取得房屋所有权。对于未取得房屋的买受人，其权益也受到法律保护，可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在多个买受人均未办理产权登记时，为了确定房屋归属，先行合法占有店铺的买受人可要求办理过户登记；若均未占有，先行支付购房款的买受人可主张权利；若上述情况均未发生，合同成立在先的买受人享有优先权。当遇到开发商一房多卖且协商不成时，买受人可通过向法院起诉的方式来维护自己的合法权益。如果您在购房过程中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。