提前退租交一年房租会退还租金吗

1.提前退租时已交一年房租能否退还，要视具体情况而定。若合同明确规定了提前退租的处理办法，就按约定来，若约定不退租金，房东一般可不退。

2.若合同未作相关约定，提前退租属违约行为，租客要担责。房东可从租金里扣除违约损失，剩余租金应返还租客。损失赔偿以违约造成的为准，不超违约方预见范围。

3.建议租客和房东协商解决，以减少自身损失。
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提前退租时已交一年房租是否退还需视情况而定。若租赁合同明确约定提前退租处理方式，按约定执行，若约定不退租金，房东可不退还。若合同无相关约定，提前退租属违约，租客要承担违约责任，房东可从租金中扣除租客违约造成的损失，剩余租金退还租客，损失赔偿以违约方订立合同时可预见的损失为限。

解决措施和建议如下：
1.仔细查看租赁合同，明确其中关于提前退租的具体条款，按约定处理。
2.若合同无约定，租客应主动与房东协商，说明提前退租原因，争取房东理解，共同商讨解决方案，减少自身损失。
3.计算损失时要合理合法，确保赔偿在可预见范围内。
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结论：
提前退租时已交一年房租是否退还需视情况而定，有约定按约定，无约定租客违约房东扣除损失后应退还剩余租金。
法律解析：
依据民法典，租赁合同若明确约定提前退租的处理方式，就应按照约定执行。若约定提前退租不退还租金，房东可依约行事。若合同没有相关约定，提前退租属于违约行为，租客需承担违约责任。房东有权从租金中扣除因租客违约造成的损失，扣除后剩余的租金应当退还租客。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。建议租客和房东协商解决，以减少自身损失。如果在提前退租问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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（一）查看合同约定：若合同明确规定提前退租的处理办法，就按合同执行。若约定提前退租租金不退，房东可不退还。

（二）承担违约责任：合同无相关约定时，提前退租属违约，租客要担责。房东可从租金里扣除违约造成的损失，剩余租金退还租客。

（三）协商解决：租客和房东应积极协商，以减少自身损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）提前退租时已交一年房租的退还情况首先看租赁合同约定。若合同明确了提前退租的处理办法，比如约定提前退租租金不予退还，那么房东可按此约定不退还租金。
（2）若合同未作相关约定，提前退租属于租客违约，租客要承担违约责任。房东可从租金里扣除因租客违约造成的损失，剩余租金需退还租客。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获取的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应当预见的因违约可能导致的损失。
（3）在遇到提前退租问题时，租客和房东协商解决是较好的方式，这样能尽量减少租客自身的损失。

提醒：提前退租情况复杂，不同合同约定和实际情况处理方式不同，建议提前咨询分析以降低风险。