婚后房产贷款未结清离婚怎么算的

法律分析：
（1）婚后房产贷款未结清时离婚，协商处理是优先选择。双方能就房屋归属、剩余贷款偿还等事项达成一致，那么就按照约定来处理，这种方式灵活且能最大程度满足双方意愿。
（2）协商不成时，若房产属于夫妻共同财产，法院通常会将房屋判给一方，该方需对另一方进行补偿。补偿款的计算要综合房屋购买价格、婚后共同还贷部分及其增值等因素。同时，剩余未还贷款由获得房屋的一方继续偿还。
（3）若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，房屋产权归产权登记一方，未归还的贷款是产权登记一方的个人债务。但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.婚后房产贷款未结清离婚时，应先协商，能就房屋归属、剩余贷款偿还等达成一致，按约定处理；协商不成则由法院裁判。
2.对于夫妻共同财产的房产，法院通常判房屋归一方所有，该方对另一方补偿，补偿款考虑房屋购买价格、婚后共同还贷部分及其增值等，剩余贷款由获得房屋一方偿还。
3.若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，产权归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
解决措施和建议：夫妻双方离婚时应积极协商，以和平方式处理房产问题；若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决，在处理过程中保留好购房合同、还款记录等相关证据。
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结论：
婚后房产贷款未结清离婚时，先协商处理，按约定执行；协商不成，若为夫妻共同财产，房屋归一方，该方补偿另一方并继续还贷；若一方婚前购买婚后共同还贷，产权归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分，未还贷款为登记方个人债务。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚时对夫妻共同财产的处理应遵循自愿协商原则。婚后房产贷款未结清，双方协商一致可按约定执行，体现了对当事人意思自治的尊重。当协商不成时，对于夫妻共同财产性质的房产，法院将房屋判归一方所有并由其补偿另一方，是为平衡双方权益，同时让获得房屋方继续还贷也符合权利义务对等原则。对于一方婚前购买婚后共同还贷的房产，产权归登记方符合物权登记公示原则，而登记方补偿另一方共同还贷及增值部分，保障了共同还贷方的合法权益。若在离婚房产分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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（一）离婚时婚后房产贷款未结清，双方应优先协商，就房屋归属、剩余贷款偿还等方面达成一致并按约定处理。
（二）协商不成时，若房产为夫妻共同财产，法院通常判房屋归一方，获得房屋方对另一方补偿，补偿要考虑房屋购买价、婚后共同还贷及增值等，剩余贷款由获房方偿还。
（三）若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，房屋产权归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚后房产贷款未结清离婚时，先自行协商。若能就房屋归属、剩余贷款偿还等达成一致，按约定处理。
2.协商不成，法院按以下裁判：夫妻共同财产的房产，通常判归一方，获房方补偿另一方，补偿款考虑购买价、共同还贷及增值等因素，剩余贷款由获房方偿还。
3.一方婚前购房婚后共同还贷，产权归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。