有押金但欠了一个月房租怎么退房

结论：
有押金且欠一个月房租想退房，应先查看合同约定。若约定押金可抵扣租金，可协商抵扣后办理退房；若未约定或房东不同意，需补齐房租再按流程退房并要求退还押金。协商不成可通过调解或起诉解决。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定履行义务。在房屋租赁关系中，租赁合同是双方权利义务的依据。若合同明确押金可抵扣租金，租客有权提出该主张并与房东协商结算。若合同未规定，租客则需先履行支付房租的义务。若租客未按约定履行，房东有权追究违约责任。遇到此类纠纷，租客可先与房东友好协商，若协商不成，可向人民调解委员会申请调解，也可向法院起诉。若在租房过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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有押金且欠一个月房租想退房，需按合同约定处理，协商不成可走法律途径。
1.查看合同约定。先查看租赁合同关于押金退还、提前解约和租金支付的条款。若合同约定押金可抵扣租金，可与房东协商用押金抵扣欠租，完成结算后办理退房。
2.补齐房租退房。若合同未明确或房东不同意抵扣，应先补齐一个月房租，按合同流程退还房屋，如清空房屋、交还钥匙等，然后要求房东退还押金。
3.解决违约纠纷。若协商不成，房东可能追究违约责任。建议先友好协商，若协商无果，可向人民调解委员会申请调解，或向法院起诉。
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法律分析：
（1）在有押金且欠一个月房租想退房的情况下，合同约定至关重要。若合同规定押金可抵扣租金，租户可与房东协商以此方式完成房租结算后退房，这符合合同自治原则。
（2）若合同未明确规定或房东不同意抵扣，租户有义务先补齐所欠房租，再按合同流程退还房屋并要求退还押金。这是基于合法有效的合同，双方都应遵守约定履行义务。
（3）若协商不成，房东追究违约责任合理。此时租户可先尝试友好协商，若协商无果，可借助人民调解委员会调解，或通过向法院起诉维护自身合法权益。

提醒：
处理此类情况应先仔细查看合同条款。若协商困难，建议咨询专业意见以确定最佳解决方案。
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（一）查看合同约定。仔细看租赁合同里关于押金退还、提前解约和租金支付的条款，若约定押金能抵扣租金，就与房东协商用押金抵扣欠付房租，然后完成结算并办理退房。
（二）补齐房租退房。若合同没明确规定或房东不同意抵扣，先补齐一个月房租，按合同流程退还房屋，如清空房屋、交还钥匙等，之后要求房东退还押金。
（三）解决纠纷。若协商不成面临违约责任，先友好协商，协商无果可向人民调解委员会申请调解，也可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.有押金且欠一个月房租想退房，先看租赁合同里押金退还、提前解约和租金支付的条款。若约定押金能抵租金，和房东协商抵扣后办退房。
2.若合同没规定或房东不同意，先补齐房租，按合同流程还房，如清空屋子、交还钥匙，再让房东退押金。
3.协商不成，房东可能追究责任。先友好协商，不行就找人民调解委员会调解或向法院起诉。