离婚夫妻仅有套房屋要如何分割

（一）明确房屋性质。先确定房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产，这是分割的基础。可查看购房合同、出资证明、产权登记等文件来判断。
（二）协商分割。若房屋为共同财产，双方友好协商，确定分割方式并签订协议，之后按协议执行。
（三）走法律程序。协商不成，根据不同情况处理：双方都要房且同意竞价，就通过竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要房，由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，申请拍卖、变卖，分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时夫妻房屋分割要依具体情况确定方式。若房屋是共同财产，双方能协商的按协议分割；协商不成，法院会按不同情形处理，如双方竞价、一方取得所有权给予另一方补偿、拍卖变卖房屋分割价款。若为一方个人财产，则归该方，另一方无分割权。
2.解决措施和建议如下：
夫妻双方应先友好协商，充分沟通表达需求，争取达成双方都能接受的分割协议。
若协商陷入僵局，可考虑寻求专业婚姻律师的帮助，律师能依据法律和实际情况提供合理方案。
进行房屋评估时，要选择有资质、信誉好的评估机构，确保评估价格公平合理。
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结论：
离婚时夫妻仅有的一套房屋分割方式多样，共同财产可协商或按法院规则分割，个人财产归一方所有。
法律解析：
离婚时房屋分割依据其属性不同处理方式有别。若房屋是夫妻共同财产，双方可先自行协商，达成一致后按协议执行。若协商无果，法院有不同处理原则：双方都想要房屋且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要房，由评估机构定价后得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖后分割价款。若房屋是一方个人财产，另一方则无分割权。了解这些规定能让大家在面对离婚房屋分割时心里有数。若您在离婚房屋分割方面有疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业解答。
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1.离婚时，若房屋是夫妻共同财产，双方先协商分割，按协商好的协议执行。

2.协商不成时，法院按以下原则处理：双方都要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。

3.若房屋是一方个人财产，归该方所有，另一方不能分割。
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法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产时，首先鼓励双方协商分割，协商一致后按协议执行，这种方式能体现双方意愿，避免矛盾激化。
（2）若协商不成，法院有不同处理办法。若双方都想要房屋并同意竞价，竞价高者得房并补偿对方，这遵循了市场竞争规则。
（3）若一方主张房屋所有权，需评估机构评估房屋市场价，取得房屋的一方补偿另一方，保障了未得房一方的经济权益。
（4）若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割，实现了财产变现分配。
（5）若房屋是一方个人财产，另一方无权分割，这符合物权归属原则。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。