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门面房拆迁怎么赔偿的

吴亮律师2025-07-25武义律师

法律分析:
(1)门面房拆迁赔偿涵盖多方面。被征收房屋价值补偿按市场评估价确定,会考虑区位、用途、建筑面积等,这是对房屋本身价值的补偿。
(2)搬迁、临时安置补偿中,搬迁费按实际合理费用算,临时安置费根据过渡期限等确定,保障了因拆迁产生的搬迁和过渡安置成本。
(3)停产停业损失补偿根据被征收前效益和停产停业期限等确定,补偿了因拆迁导致的经营损失。
(4)补偿金额由有资质的评估机构评估确定。若对评估结果不满,可先申请复核评估,对复核结果仍有异议,可向专家委员会申请鉴定,这为被拆迁人提供了救济途径。

提醒:
门面房拆迁补偿计算复杂,不同情况差异大。若对补偿有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)若面临门面房拆迁,首先要了解当地相关拆迁政策,明确自身应享有的补偿权益范围。
(二)选择有资质的房地产价格评估机构进行评估,配合评估人员提供准确的房屋信息,包括区位、用途、建筑面积等,以确保被征收房屋价值评估合理。
(三)仔细记录搬迁过程中的实际费用,为搬迁补偿提供依据。同时,了解临时安置费的计算方式,保障自身临时安置期间的权益。
(四)收集门面房被征收前的经营效益等相关资料,争取合理的停产停业损失补偿。
(五)若对评估结果有异议,按规定程序先申请复核评估,对复核结果不满意再向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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1.门面房拆迁赔偿包含三方面:被征收房屋价值补偿,按市场评估价,参考区位、用途和面积;搬迁与临时安置补偿,搬迁费按实际合理费用,临时安置费考虑过渡期限;停产停业损失补偿,依据征收前效益和停业期限。
2.具体补偿金额由有资质的评估机构确定。若对评估结果不满,可申请复核,对复核结果仍有意见,可向专家委员会申请鉴定。
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结论:
门面房拆迁赔偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失三方面补偿,补偿金额由评估机构评估确定,对评估结果有异议可申请复核和鉴定。
法律解析:
根据相关法律规定,门面房拆迁赔偿涵盖多方面。被征收房屋价值补偿依据市场评估价,考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素;搬迁、临时安置补偿中,搬迁费按实际合理费用算,临时安置费根据过渡期限等计算;停产停业损失补偿根据门面房被征收前效益、停产停业期限等确定。具体补偿金额由有资质的房地产价格评估机构评估得出。若对评估结果不满,可先申请复核评估,对复核结果还有意见,能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。在面对门面房拆迁赔偿问题时,情况往往较为复杂。如果大家在拆迁赔偿过程中遇到疑问或难题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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1.门面房拆迁赔偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失三方面补偿。被征收房屋价值依据市场评估价,综合区位、用途、建筑面积等因素;搬迁补偿按实际合理费用算,临时安置费依过渡期限等确定;停产停业损失补偿根据被征收前效益和停产停业期限等因素。
2.具体补偿金额由有资质的房地产价格评估机构评估确定。若对评估结果不满,可先申请复核评估,对复核结果还有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
3.建议被拆迁人在评估过程中积极配合,提供准确房屋信息。对评估结果有疑问及时与评估机构沟通,若沟通无果,按规定程序申请复核和鉴定,维护自身合法权益。

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