上海买个房子首付款多少

在上海购买房子，首付款比例因多种因素而异。
如果是购买首套房，商业贷款的情况下，一般首付比例最低可以为房屋总价的 35%。但在实际操作中，银行可能会根据具体情况，如借款人的信用状况、收入稳定性等进行综合评估后确定最终首付比例，可能会要求更高比例，比如 40%等。
若是购买二套房，商业贷款首付比例通常不低于 50%，不过也有部分银行要求 70%甚至更高比例。
公积金贷款方面，首套房如果是普通住房，建筑面积在 90 平方米及以下的，首付比例为 20%；建筑面积在 90 平方米以上的，首付比例为 30%。二套房公积金贷款的首付比例则会更高。
此外，不同区域、不同楼盘的开发商也可能会有一些特殊的首付优惠政策或要求。总之，上海买房的首付款需根据具体的购房情况和相关政策规定来确定。
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关于上海买个房子首付款多少的问题,骆律师从法律角度分析如下：
在上海买房，首付款比例因多种情况而异：
1. 首套房：商业贷款，一般情况下，首套房首付比例最低可以为房屋总价的20%。但在实际操作中，银行可能会根据市场情况、贷款人资质等因素进行调整，通常普遍要求首付比例在30%左右。例如购买一套价值500万的房子，按照30%首付计算，首付款需150万。
2. 二套房：商业贷款购买二套房，首付比例通常较高。如果是普通住宅，一般首付比例为50%；若是非普通住宅，首付比例可能高达70%。假设一套价值800万的非普通住宅作为二套房购买，首付可能需560万。
3. 公积金贷款：首套房公积金贷款，90平方米及以下的，首付比例不低于20%；90平方米以上的，首付比例不低于30%。二套房公积金贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。
此外，不同银行对于首付款的政策也可能存在差异，具体还需咨询相关银行或房产中介，以便根据自身实际情况准确了解所需准备的首付款金额。
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在上海买房，首付款比例因多种情况而异。
如果是购买首套房，商业贷款首付比例一般为房屋总价的35%。例如，购买一套价值500万的房子，首付款需175万左右。
若是购买二套房，普通住宅商业贷款首付比例为50%；非普通住宅首付比例为70%。
公积金贷款方面，首套房若房屋面积在90平方米及以下，首付比例为20%；面积在90平方米以上，首付比例为30%。二套房公积金贷款首付比例统一为50%。
此外，不同银行可能在具体执行上存在一定差异，且政策也会随市场情况有所调整。在购房前，建议详细咨询相关银行及房产交易部门，了解最新准确的首付要求及流程。
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在上海购买房子，首付款的具体金额会因多种因素而有所不同。
一般来说，如果是购买首套房，通常首付款比例为房屋总价的35%左右。但这只是大致比例，实际首付款数额会根据房屋总价而变化。比如，购买一套价值500万元的房子，首付款可能需要175万元左右。
要是购买的是二套房，首付款比例往往会更高，大概在50%到70%左右。同样以价值500万元的房子为例，首付款可能要250万元甚至350万元左右。
此外，首付款的多少还与购房政策密切相关。不同时期，上海的购房政策可能会有所调整，对首付款比例的要求也会相应变化。而且，不同区域的房价存在差异，繁华地段的房价较高，首付款自然也会更多；相对偏远区域的房价相对较低，首付款数额也就会少一些。同时，购买新房和二手房在首付款规定上可能也会有细微差别。所以，要确定在上海买房子的首付款具体金额，需要综合考虑房屋总价、自身购房套数、当下购房政策以及所购房屋所在区域等多方面因素。