商品房变安置房是否欺诈物业费

1.商品房变安置房，若开发商销售时隐瞒此情况构成欺诈，消费者可依相关法律撤销合同、要求返还房款并获赔偿损失。不过这与物业费并无直接欺诈关联。
2.对于物业费收取，若服务内容和质量未因房屋性质变更而改变，按原标准收取合理。
3.若服务质量下降，业主可和物业协商调整费用，也能通过业主大会更换物业。
4.若物业以安置房性质提高物业费且未经业主大会同意，属于违规收费，业主可向相关部门投诉以维护自身权益。
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法律分析：
（1）开发商在销售商品房时，若隐瞒将变为安置房的事实，这种行为构成对消费者的欺诈。消费者依据法律，有权要求撤销购房合同，让开发商返还已付房款，并承担相应的赔偿责任。
（2）物业费方面，若房屋性质变更但物业服务内容和质量维持不变，按原标准收取物业费是合理的。
（3）要是服务质量因性质变更而下降，业主可以与物业协商调整费用，也能通过业主大会的形式更换物业。
（4）若物业以房屋变为安置房为由提高物业费，且未得到业主大会的同意，这属于违规收费行为，业主可向相关部门进行投诉。

提醒：遇到开发商欺诈或物业违规收费，要及时收集证据维护权益。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）面对开发商隐瞒商品房变安置房事实的情况，消费者可收集购房合同、宣传资料等证据，向法院请求撤销购房合同，要求开发商返还已付房款，并赔偿相应损失。

（二）若物业服务内容和质量未变，物业费按原标准收取合理；若服务质量下降，业主可先与物业协商调整费用。协商不成，可通过业主大会表决更换物业。

（三）若物业以安置房性质提高物业费且未经业主大会同意，业主可收集收费票据、物业服务质量不佳的证据等，向当地房地产管理部门、物价部门等相关部门投诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.商品房变安置房，若开发商销售时隐瞒此情况，属欺诈消费者，消费者可依法撤销合同、要求返还房款并获赔偿。

2.物业费方面，若服务内容和质量未因性质变更而改变，按原标准收取合理；若服务质量下降，业主可协商调费或更换物业。

3.物业以安置房性质提高物业费且未经业主大会同意，属违规收费，业主可投诉。
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结论：
商品房变安置房销售隐瞒事实构成欺诈，消费者可要求撤销合同等；物业费与性质变更无直接欺诈关联，依服务情况合理调整，物业违规收费可投诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，若开发商销售商品房时隐瞒将变为安置房的事实，这属于欺诈行为，消费者有权利要求撤销购房合同、返还已付房款并获得相应赔偿。而物业费方面，若物业服务内容和质量未因房屋性质变更而改变，按原标准收取是合理的。要是服务质量降低，业主可与物业协商调整费用，也能通过业主大会更换物业。若物业擅自以安置房性质提高物业费且未经业主大会同意，这违反了相关规定，业主可向有关部门投诉。若您遇到类似情况，不清楚如何维护自身权益，欢迎向专业法律人士咨询，获取更详细的法律建议。